メロディーハイム大日

  • 大阪府守口市八雲東町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 大日駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 14階建 / 265戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より12.4%割高

販価
3,190万円
48.2万円/㎡
相場
2,838万円
42.9万円/㎡
1,432
2,369
3,307
4,244
AI査定結果
推定相場価格
2,838万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,369万円〜3,307万円
35.8万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
メロディーハイム大日
3,190万円（48.2万円/㎡）/ 10階 / 66.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は41.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,980万円49.2万円1階 60.62㎡ 3LDK西
2026/02/273,190万円48.2万円10階 66.22㎡ 2LDK+S北
2026/02/243,190万円48.2万円10階 66.22㎡ 3LDK北
2026/02/193,290万円49.7万円10階 66.22㎡ 2SLDK北
2026/02/102,180万円28.8万円5階 75.75㎡ 4LDK南
2026/01/253,290万円49.7万円10階 66.22㎡ 3LDK北
2026/01/193,280万円54.2万円14階 60.55㎡ 3LDK西
2025/11/193,090万円40.8万円4階 75.82㎡ 3LDK南
2025/11/102,990万円39.4万円4階 75.82㎡ 3LDK南
2025/11/042,250万円36.7万円12階 61.29㎡ 3LDK西
2025/10/283,950万円65.2万円14階 60.55㎡ 3LDK西
2025/10/203,190万円42.1万円4階 75.82㎡ 3LDK南
2025/10/202,480万円40.9万円1階 60.62㎡ 3LDK西
2025/09/283,190万円42.1万円4階 75.82㎡ 2SLDK南
2025/08/262,580万円42.6万円1階 60.62㎡ 3LDK西
2025/07/183,280万円43.3万円4階 75.82㎡ 3LDK南
2025/07/113,280万円43.3万円4階 75.82㎡ 2SLDK南
2025/06/103,380万円44.6万円4階 75.82㎡ 3LDK南
2025/06/083,380万円44.6万円4階 75.82㎡ 2SLDK南
2025/05/092,380万円31.4万円5階 75.75㎡ 4LDK南
2025/04/222,580万円39.0万円5階 66.22㎡ 2LDK南
2025/04/143,480万円45.9万円4階 75.82㎡ 3LDK南
2025/03/012,680万円40.5万円10階 66.22㎡ 3LDK北西
2024/11/093,380万円42.0万円9階 80.49㎡ 3LDK北
2024/10/092,780万円33.3万円7階 83.57㎡ 3LDK南
2024/09/293,180万円38.1万円7階 83.57㎡ 3LDK南
2024/09/242,080万円34.4万円7階 60.55㎡ 1LDK西
2024/09/122,200万円33.2万円5階 66.22㎡ 3LDK南
2024/07/312,580万円34.0万円10階 75.82㎡ 3LDK南
2024/07/183,480万円43.2万円9階 80.49㎡ 3LDK北
2024/05/313,680万円45.7万円9階 80.49㎡ 3LDK-
2024/05/092,180万円36.0万円7階 60.55㎡ 1LDK西
2023/09/042,798万円42.3万円11階 66.22㎡ 3LDK西
2023/08/242,490万円30.9万円9階 80.49㎡ 3LDK北
2023/07/152,898万円43.8万円11階 66.22㎡ 3LDK南
2023/07/022,898万円43.8万円14階 66.22㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
メロディーハイム大日
守口市八雲東町二丁目
大日駅1分 3,190万円48.2万円66.22㎡3LDK10階 / 14階建 北1984年265戸SRC
2026/02/19メイプルパーク・スクエア西壱番街
守口市外島町
守口駅11分 2,480万円36.3万円68.38㎡2LDK8階 / 19階建 西1988年297戸RC
2025/07/18守口ビューハイツ
守口市八雲東町二丁目
大日駅5分 1,998万円37.3万円53.53㎡2DK9階 / 11階建 南東1980年272戸SRC
2025/12/08インテリジェントシティ
守口市大久保町二丁目
大和田駅13分 2,290万円36.1万円63.37㎡3LDK13階 / 15階建 南西1988年270戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、守口市では38.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は守口市の平均と比較して26.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
守口市
38.2万円/㎡
前年比+38.1%
大阪府
守口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム大日
所在地大阪府守口市八雲東町二丁目
交通OsakaMetro谷町線大日駅徒歩1分
築年月1984年
階数14階建
総戸数265戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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